Brigittenau liegt als Insel zwischen Donaukanal und Donau und zählt zu den preislich attraktiveren Bezirken Wiens. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bezirksweit bei rund 5.900 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Handelskai, Donau-Nähe | Modern, Hochhausprojekte, Aussicht | ca. 6.500–8.500 €/m² |
| Augarten-Nähe | Grün, ruhig, historischer Kern | ca. 6.000–7.500 €/m² |
| Donaukanal-Nähe | Zentral, gefragt, gute Anbindung | ca. 5.800–7.000 €/m² |
| Wallensteinplatz, Bezirkszentrum | Klassisches Zinshausgebiet | ca. 5.200–6.200 €/m² |
| Nordwestbahnstraße, nördlicher Bezirksteil | Dichter, einfacherer Altbestand | ca. 4.500–5.500 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Brigittenau: rund 15–20 €/m², je nach Wohnungsgröße
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 3,4 % (Jahresmiete ca. 198 €/m² bei 16,50 €/m² Monatsmiete als Mittelwert ÷ Kaufpreis ca. 5.900 €/m²) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)