Hietzing gilt als eine der noblesten Wohngegenden Wiens, geprägt von Schönbrunn, Lainzer Tiergarten und klassischen Villenvierteln. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bezirksweit bei rund 8.610 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Lainzer Tiergarten-Rand, Speising | Grünste, exklusivste Villenlage | ca. 10.000–14.000 €/m² |
| Ober St. Veit, Unter St. Veit | Klassische Villenviertel, sehr ruhig | ca. 9.000–12.000 €/m² |
| Hietzinger Hauptstraße, Schönbrunn-Nähe | Zentral, gehoben, gute Nahversorgung | ca. 8.500–10.500 €/m² |
| Hadikgasse, Auhofstraße | Etwas zugänglicher, gemischte Bausubstanz | ca. 7.500–9.000 €/m² |
| Auhof-Center-Nähe | Moderner, praktischer geprägt | ca. 7.000–8.500 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Hietzing: rund 15–19 €/m², je nach Wohnungsgröße
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 2,2 % (Jahresmiete ca. 192 €/m² bei 16 €/m² Monatsmiete ÷ Kaufpreis ca. 8.610 €/m²) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation. Bei Villen und Grundstücken ist eine Renditebetrachtung ohnehin nachrangig gegenüber der Werthaltigkeit der Lage.
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)