Penzing ist einer der vielschichtigsten Bezirke Wiens, mit einer großen Spannbreite von dichter Bebauung bis zu Villenlagen am Wienerwald-Rand. Stand 2026 liegen die Wohnungspreise je nach Quelle und Lage zwischen rund 4.800 und 8.900 Euro pro Quadratmeter.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Hadersdorf-Weidlingau, Wienerwald-Rand | Villenlage, sehr grün, ruhig | ca. 6.500–9.500 €/m² |
| Hütteldorf | Wienerwald-Zugang, Einfamilienhäuser, U4-Endstation | ca. 5.500–7.500 €/m² |
| Auhof-Center-Nähe | Modern, gute Nahversorgung | ca. 5.000–6.500 €/m² |
| Baumgarten, Bezirkszentrum | Zentral, gemischte Bausubstanz | ca. 4.800–6.000 €/m² |
| Breitensee | Dichter bebaut, näher am Gürtel, günstigster Bezirksteil | ca. 4.300–5.300 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Penzing: rund 19,8 €/m², nahe am Wien-weiten Durchschnitt
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 3,7 % (Jahresmiete ca. 238 €/m² bei 19,8 €/m² Monatsmiete ÷ Kaufpreis ca. 6.500 €/m² als Mittelwert) – wegen der großen Preisspanne im Bezirk nur ein sehr grober Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)