Favoriten ist der günstigste und gleichzeitig bevölkerungsreichste Bezirk Wiens, geprägt vom weitgehend fertiggestellten Sonnwendviertel rund um den Hauptbahnhof. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis bezirksweit bei rund 5.470 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Sonnwendviertel, Hauptbahnhof-Nähe | Modernes Neubauquartier, weitgehend fertiggestellt | ca. 5.500–7.000 €/m² |
| Wienerberg-City | Moderne Hochhäuser, Business-Nähe | ca. 5.200–6.500 €/m² |
| U1-Achse (Reumannplatz, Keplerplatz) | Gut angebunden, gemischte Bausubstanz | ca. 5.000–5.800 €/m² |
| Bezirkskern, Antonsplatz | Traditionell, dicht bebaut, gemischt | ca. 4.700–5.400 €/m² |
| Periphere Lagen ohne U-Bahn-Anschluss | Günstigster Bezirksteil, weniger gut angebunden | ca. 3.600–4.700 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Favoriten: rund 14–16 €/m² für die meisten Wohnungsgrößen, damit eine der günstigsten Mieten Wiens
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 3,3 % (Jahresmiete ca. 180 €/m² bei 15 €/m² Monatsmiete ÷ Kaufpreis ca. 5.470 €/m²) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)