Mariahilf gehört gemeinsam mit Neubau zum gehobenen Preissegment Wiens, geprägt von Mariahilfer Straße und der aufstrebenden Gumpendorfer Straße. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis bezirksweit bei rund 8.200 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Naschmarkt-/Ring-Rand (Theatergasse, Fillgradergasse) | Sehr zentral, gehoben, Kulturnähe | ca. 9.000–11.000 €/m² |
| Gumpendorfer Straße | Trendig, Gastro- und Ausgehviertel, stark steigende Nachfrage | ca. 8.500–10.500 €/m² |
| Mariahilfer Straße direkt | Kommerzielle Hauptachse, Geschäftslokale im EG | ca. 7.500–9.000 €/m² |
| Loquaiplatz, Stumpergasse | Ruhigere Wohnlage abseits der Hauptachsen | ca. 7.000–8.500 €/m² |
| Westbahnhof-Nähe (Otto-Bauer-Gasse) | Günstigster Bezirksteil, gute Bahnanbindung | ca. 6.500–8.000 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Mariahilf: rund 16–24 €/m², kleinere Wohnungen unter 50 m² am oberen Ende (ca. 24 €/m²), größere Einheiten günstiger (ca. 16–18 €/m²)
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 2,6 % (Jahresmiete ca. 216 €/m² bei 18 €/m² Monatsmiete ÷ Kaufpreis ca. 8.200 €/m²) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)