Josefstadt ist der kleinste und einer der ruhigsten Bezirke Wiens, geprägt von Rathaus-Nähe, Theater in der Josefstadt und dem Schönbornpark. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis bezirksweit bei rund 7.970 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Piaristengasse, Schönbornpark | Ruhig, grün, sehr gefragt | ca. 8.500–10.500 €/m² |
| Rathaus-Nähe (Lange Gasse, Landesgerichtsstraße) | Repräsentativ, zentral, Amtsgebäude in der Nähe | ca. 8.500–10.000 €/m² |
| Josefstädter Straße, Theaterviertel | Kulturell geprägt, urban, gute Nahversorgung | ca. 8.000–9.500 €/m² |
| Alser Straße-Nähe, Skodagasse | Ruhig, Nähe zu Alsergrund und AKH | ca. 7.500–9.000 €/m² |
| Lerchenfelder Straße-Rand | Übergang zu Neubau und Ottakring, etwas zugänglicher | ca. 7.000–8.500 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Josefstadt: rund 18–22 €/m² inklusive Betriebskosten
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 3 % (Jahresmiete ca. 240 €/m² bei 20 €/m² Monatsmiete ÷ Kaufpreis ca. 7.970 €/m²) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)